1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
練馬区
43.8万円/㎡
前年比-12.6%
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三田桜台第3コーポ
東京都練馬区豊玉上二丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩4分
1975年築 / 10階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
2,530万円
68.2万円/㎡
1,840
2,300
2,760
3,219
AI査定結果
推定相場価格
2,530万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,300万円〜2,760万円
62.0万円/㎡〜74.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月6日
三田桜台第3コーポ
2,580万円（69.6万円/㎡）/ 6階 / 37.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は50.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 2,580万円 | 69.6万円 | 6階 | 37.08㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 2,780万円 | 70.1万円 | 7階 | 39.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 700万円 | 37.8万円 | 2階 | 18.54㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/22 | 2,480万円 | 62.5万円 | 7階 | 39.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 2,180万円 | 58.8万円 | 3階 | 37.08㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/08 | 2,400万円 | 64.7万円 | 3階 | 37.08㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/01/17 | 720万円 | 34.9万円 | 6階 | 20.61㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/28 | 940万円 | 47.0万円 | 2階 | 20.02㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/18 | 1,050万円 | 45.8万円 | 6階 | 22.91㎡ | 1K | 西 |
| 2023/09/01 | 2,180万円 | 55.0万円 | 8階 | 39.67㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/08/26 | 750万円 | 36.4万円 | 6階 | 20.61㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/07 | 650万円 | 36.7万円 | 6階 | 17.71㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/12 | 780万円 | 33.6万円 | 7階 | 23.22㎡ | 1K | 東 |
| 2023/07/10 | 2,280万円 | 57.5万円 | 8階 | 39.67㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/06/02 | 820万円 | 46.3万円 | 6階 | 17.71㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 三田桜台第3コーポ 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅4分 | 2,580万円 | 69.6万円 | 37.08㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 130戸 | SRC |
| 2025/09/20 | 富士見台ファミリーマンション 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅6分 | 1,890万円 | 52.5万円 | 36㎡ | 2K | 8階 / 12階建 | 南東 | 1972年 | 130戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 豊島園パークマンション 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅2分 | 2,480万円 | 63.3万円 | 39.15㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1973年 | 114戸 | SRC |
| 2024/10/04 | カーサ中村 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅6分 | 2,790万円 | 69.8万円 | 40㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1974年 | 108戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 練馬サマリヤマンション 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅4分 | 2,890万円 | 72.4万円 | 39.92㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1975年 | 149戸 | SRC |
| 2025/06/14 | 豊玉第2コーポラス 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅6分 | 1,999万円 | 56.1万円 | 35.64㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 112戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/27 | イトーピア桜台マンション 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅6分 | 2,680万円 | 69.0万円 | 38.82㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、練馬区では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は練馬区の平均と比較して58.9%割高です。
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